Explora el Precio del Metro Cuadrado en 2023 y Oportunidades de Inversión con Auraad Giammona Inmobiliaria en Benexida
Benegida, un municipio de la Ribera Alta de Valencia, presenta un interesante escenario en su mercado inmobiliario. Este informe analiza la evolución del mercado, destacando factores como el precio del metro cuadrado en Benexida en 2023, rentabilidad, obras realizadas y previstas, infraestructuras, demanda y oferta de vivienda, así como la perspectiva y el crecimiento económico.
Precio del Metro Cuadrado
Según Idealista, el precio del metro cuadrado en Benexida, al 20 de julio de 2023, es de 854,82 euros. Este valor ha experimentado aumentos mensuales del 1,2%, trimestrales del 2,4%, y anuales del 6,8%. A pesar de esto, se mantiene por debajo de la media provincial y comarcal.
Evolución del Precio
El análisis histórico revela un crecimiento constante en los últimos años, con aumentos del 5,4% en 2022, 4,2% en 2021, y 2,3% en 2020. La demanda de vivienda y las características de las mismas influyen en esta evolución.
Obras Municipales e Infraestructuras
El Ayuntamiento de Benexida ha ejecutado y planea diversas obras, como la construcción de un parque infantil, mejoras en la iluminación pública y la renovación de pavimentos. Además, proyectos futuros incluyen la construcción de un centro de salud, ampliación del colegio público y una nueva zona deportiva. Estas obras podrían atraer a nuevos residentes, aumentando la demanda de vivienda y potenciando el precio del metro cuadrado.
Evolución del Mercado Inmobiliario
Escrituraciones y Demanda
El número de escrituraciones ha experimentado un aumento, registrando 120 en 2022, un 2,4% más que en 2021, y 117 en 2021, un 5,2% más que en 2020. Este indicador sugiere un crecimiento en la demanda de vivienda en Benexida.
Oferta y Demanda de Vivienda
Factores como la oferta y demanda, así como la ubicación y las características de la vivienda, influyen en el precio del metro cuadrado. La oferta podría ser impulsada por el crecimiento de infraestructuras y proyectos municipales.
Prospectiva del Mercado Inmobiliario
Comparativo y Perspectivas
Benegida, en comparación con localidades cercanas, muestra un precio del metro cuadrado inferior. Sin embargo, la comunicación eficiente por carretera y tren, sumada a proyectos de infraestructuras, podrían impulsar el crecimiento demográfico y económico, influyendo en la perspectiva futura del mercado inmobiliario.
Rentabilidad de la Inversión
Ingreso Promedio y Rentabilidad
Aunque el ingreso promedio de los habitantes de Benexida es inferior al de la provincia, la rentabilidad de una inversión inmobiliaria podría ser atractiva debido al precio del metro cuadrado relativamente bajo. La diversificación económica y la presencia de sectores agrícolas y turísticos también pueden contribuir a la rentabilidad.
Conclusiones Finales
Benegida emerge como un mercado inmobiliario con potencial de crecimiento, respaldado por factores como la evolución positiva del precio del metro cuadrado, obras municipales, infraestructuras en desarrollo y una creciente demanda de vivienda. La rentabilidad de las inversiones podría ser atractiva, respaldada por la diversificación económica y proyectos de mejora.
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