En Calvo Giammona Inmobiliaria, contamos con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Rosario ciudad y Gran Rosario. Nuestros profesionales entregan informes completos de análisis de mercado en tan solo 72 horas, utilizando una variedad de métodos de tasación para garantizar un precio justo y competitivo.
Uno de los métodos de tasación más utilizados es el método de valuación por comparables, que consiste en comparar tu propiedad con otras que están actualmente en el mercado, teniendo en cuenta atributos físicos como ubicación, estado, antigüedad, funcionalidad y luminosidad. Este método garantiza que se tomen en cuenta las variables más importantes y que el precio final de tu propiedad sea competitivo y justo.
Es importante destacar que la ubicación del inmueble es un factor clave en la tasación y que los comparables deben estar ubicados en la misma área para evitar distorsiones en el precio final. Además, los comparables deben ser contemporáneos, ya que el valor de un inmueble varía según los ciclos económicos.
En el caso de locales comerciales u oficinas, a menudo se utiliza el método de la capitalización en conjunto con el método comparativo para llegar al valor de venta del inmueble. Dado que todo capital produce una renta, si conocemos el valor locativo del inmueble, podemos establecer un precio de venta justo y competitivo.
A pesar de que los métodos de tasación son una herramienta útil, siempre es necesario sumar el enfoque intuitivo del tasador o de la inmobiliaria para evaluar el conjunto del inmueble y establecer un precio justo y competitivo. En Calvo Giammona Inmobiliaria, nuestra experiencia y conocimiento del mercado nos permiten realizar una tasación exhaustiva y entregarte un análisis completo y personalizado de tu propiedad.
En resumen, si quieres vender tu propiedad al precio justo y atraer a posibles compradores, es fundamental realizar un análisis comparativo de mercado utilizando métodos de tasación profesionales. En Calvo Giammona Inmobiliaria, te garantizamos un servicio de calidad y un informe completo y detallado en un plazo máximo de 72 horas. ¡Contáctanos y vende tu propiedad al precio justo hoy mismo!